تحدّها بشكطاش (مرتفعات ليفنت) في الشمال الشرقي، وساريير (Ayazağa) شمالًا، وأيوب سلطان (Alibeyköy) غربًا، وشيشلي (Mecidiyeköy) شرقًا، وبيوغلو (Örnektepe) في الجنوب الشرقي، حسب البلدية. ويعبر جدول كاغيتهانه المنطقة من الشمال إلى الجنوب وينفتح نحو الخليج الذهبي.
المناطق التي تتفق عليها خطة البلدية والحدود الإدارية في OpenStreetMap.
قياس Link Property بخط مستقيم من أقرب نقطة وأبعد نقطة في حدود المنطقة (OpenStreetMap). مسافة الطريق أطول، ووقت التنقل يتغير مع الازدحام.
لا نذكر أزمنة تنقل ثابتة؛ فهي تتغير بحسب الوقت والمسار. نوضح لك موقع كل مشروع من أقرب محطة، ونختبر المشوار معك خلال الجولة.
قائمة مختارة تحققنا من وقوعها داخل المنطقة، وليست حصرًا.
نمت كاغيتهانه بسرعة بعد أن فتحت مخططات الخمسينيات ضفاف الخليج الذهبي للصناعة: فبعد أن كان سكانها أقل من 5,000 نسمة عام 1955، امتلأت بمساكن على طراز «غجه قوندو» (gecekondu) مع موجات الهجرة من الولايات الأخرى، حسب البلدية. واليوم تجاور أحياءُ العمارات على السفوح مشاريعَ مكتبية وتجارية ومشاريعَ تحول عمراني على امتداد الوادي، لذلك نقارن الحي وليس اسم المنطقة فقط.
رابع أعلى كثافة بين مناطق الدليل الإحدى والثلاثين وفق حسابنا الموحّد: منطقة وادٍ متراصة مساحتها نحو 14.6 كم² حسب حدود OpenStreetMap، وتصفها البلدية نفسها بأنها صغيرة المساحة وعرة التضاريس بلا أراضٍ فارغة.
الكثافة رقم متوسط للمنطقة كلها: عدد السكان مقسومًا على المساحة. لا تقيس الازدحام المروري مباشرة، لكنها تعطي فكرة عن طبيعة الحياة اليومية؛ فالكثافة الأعلى تعني عادة خدمات ومحلات أقرب مع حركة أكبر في الشوارع، والأقل تعني مساحات أوسع وهدوءًا أكثر مع اعتماد أكبر على السيارة أحيانًا.
لا يتوفر مؤشر رسمي للازدحام المروري على مستوى المنطقة، لذلك لا نعرض رقمًا له. نوصي بتجربة طريقك المعتاد في ساعة الذروة خلال الجولة.
لا تتوفر لدينا بيانات أسعار موحدة وموثوقة على مستوى المنطقة كلها، لذلك لا نعرض متوسطًا للسعر أو الإيجار أو العائد، ولا توقعات لارتفاع الأسعار.
لا نعرض حاليًا مشروعًا في كاغيتهانه.
مشاريعنا الحالية في مناطق أخرى من الدليل. أخبرنا بميزانيتك وما تحتاجه في كاغيتهانه، وسيرد عليك مستشار بخيارات وبدائل قريبة مماثلة، دون أي التزام.
Seyrantepe أحد أحياء كاغيتهانه التسعة عشر حسب خطة البلدية، لكن المنطقة تمتد عبر الحدود: فالعنوان الرسمي لحرم Seyrantepe لمستشفى Şişli Hamidiye Etfal في حي Huzur بساريير، وتدرج İETT مواقف قرب محطة Seyrantepe على M2 في المنطقتين. لذلك نتحقق من العنوان الإداري لكل مشروع.
نعم. يتوقف خط M11 في محطة Kağıthane: افتتحت وزارة النقل قسم Kağıthane – مطار إسطنبول في 22 يناير 2023، وقسم Kağıthane – Gayrettepe في 29 يناير 2024، ويمتد الخط إلى Halkalı منذ يونيو 2026. ولخط M7 أيضًا محطتان في Çağlayan و Kağıthane.
الأهلية لا ترتبط باسم المنطقة. تعتمد على شروط العقار وقيمته وتقييمه والإجراءات السارية وقت التقديم، وقد تتغير هذه الشروط. نوضح لك المتطلبات الحالية لكل عقار، ونوصي بالتحقق منها لدى الجهات الرسمية أو مستشار قانوني مختص قبل أي قرار.
لا. البيانات المتاحة على مستوى المنطقة غير موحدة، وأغلبها أسعار عرض في الإعلانات لا أسعار بيع فعلية. نعرض أسعار مشاريعنا مع تاريخ كل قائمة، ويزوّدك مستشارك بمقارنة حديثة عند الطلب.
لا نحكم على سلامة أي مبنى من اسم المنطقة أو موقعها. السلامة الإنشائية تخص المبنى نفسه: سنة الترخيص، والالتزام باللوائح الإنشائية المعمول بها، والمستندات والتقارير الفنية. نساعدك في طلب هذه المستندات ومراجعتها مع مختصين قبل الشراء.
نجيبك عن أسئلتك حول المنطقة، ونرشّح لك وحدات تناسب هدفك وميزانيتك، دون أي التزام.
لا توجد منطقة بهذا الاسم في الدليل.
آخر مراجعة لهذه الصفحة: 2 نوفمبر 2026. تاريخ كل رقم مذكور بجانب مصدره، ونحدّث الأرقام عند صدور بيانات رسمية جديدة.
