يحدّها البحر الأسود شمالًا، وتشاتالجا غربًا، وأيوب سلطان شرقًا، وبويوك تشكمجة وإسنيورت وباشاك شهير جنوبًا، حسب تقرير تخطيطي لوزارة البيئة والتطوير العمراني صدر عام 2026. ويقع الجزء الشرقي من بحيرة دوروسو (تيركوس) داخل حدودها.
المناطق التي تتفق عليها خطة البلدية والحدود الإدارية في OpenStreetMap.
قياس Link Property بخط مستقيم من أقرب نقطة وأبعد نقطة في حدود المنطقة (OpenStreetMap). مسافة الطريق أطول، ووقت التنقل يتغير مع الازدحام.
لا نذكر أزمنة تنقل ثابتة؛ فهي تتغير بحسب الوقت والمسار. نوضح لك موقع كل مشروع من أقرب محطة، ونختبر المشوار معك خلال الجولة.
قائمة مختارة تحققنا من وقوعها داخل المنطقة، وليست حصرًا.
ارتفع عدد سكان أرناؤوط كوي من 236,222 نسمة عام 2015 إلى 358,469 عام 2025 حسب البلدية. وحول مركزها بلدات سابقة مثل هادم كوي وبولوجا وطاش أولوك اندمجت في المنطقة عام 2008، مع أراضٍ زراعية تغطي أكثر من ثلث مساحتها ومناطق صناعية مخططة في هادم كوي. وتقع المنطقة ضمن أربعة أحواض لمياه الشرب، لذلك نتحقق من وضع التخطيط لكل عقار، إلى جانب بُعده عن محطات M11 وعن طريق TEM.
الأقل كثافة بين مناطق الدليل الإحدى والثلاثين وفق حسابنا الموحّد، إذ تغطي الغابات أكثر من نصف أراضيها حسب البلدية. ويخفي هذا المتوسط الفرق بين المركز المبني والمطار من جهة، والغابات والقرى السابقة من جهة أخرى.
الكثافة رقم متوسط للمنطقة كلها: عدد السكان مقسومًا على المساحة. لا تقيس الازدحام المروري مباشرة، لكنها تعطي فكرة عن طبيعة الحياة اليومية؛ فالكثافة الأعلى تعني عادة خدمات ومحلات أقرب مع حركة أكبر في الشوارع، والأقل تعني مساحات أوسع وهدوءًا أكثر مع اعتماد أكبر على السيارة أحيانًا.
لا يتوفر مؤشر رسمي للازدحام المروري على مستوى المنطقة، لذلك لا نعرض رقمًا له. نوصي بتجربة طريقك المعتاد في ساعة الذروة خلال الجولة.
لا تتوفر لدينا بيانات أسعار موحدة وموثوقة على مستوى المنطقة كلها، لذلك لا نعرض متوسطًا للسعر أو الإيجار أو العائد، ولا توقعات لارتفاع الأسعار.
لا نعرض حاليًا مشروعًا في أرناؤوط كوي.
مشاريعنا الحالية في مناطق أخرى من الدليل. أخبرنا بميزانيتك وما تحتاجه في أرناؤوط كوي، وسيرد عليك مستشار بخيارات وبدائل قريبة مماثلة، دون أي التزام.
لا. أرناؤوط كوي الواقعة على البوسفور، وفيها رصيف لـ Şehir Hatları، تتبع بشكطاش، حيث تضع بيانات İETT مواقفها. أما منطقة أرناؤوط كوي فمنطقة إدارية مستقلة أبعد إلى الشمال الغربي، وفيها مطار إسطنبول، لذلك نتحقق دائمًا من المنطقة في عنوان كل مشروع.
نعم. لخط M11 (Gayrettepe – مطار إسطنبول – Halkalı) محطات داخل المنطقة، منها İstanbul Havalimanı و Taşoluk و Arnavutköy، وافتُتح قسم Halkalı – Arnavutköy في 20 يونيو 2026 حسب مطار إسطنبول. أما خط مترو Sultangazi – Arnavutköy فما زال في مرحلة المشروع حسب Metro İstanbul.
الأهلية لا ترتبط باسم المنطقة. تعتمد على شروط العقار وقيمته وتقييمه والإجراءات السارية وقت التقديم، وقد تتغير هذه الشروط. نوضح لك المتطلبات الحالية لكل عقار، ونوصي بالتحقق منها لدى الجهات الرسمية أو مستشار قانوني مختص قبل أي قرار.
لا. البيانات المتاحة على مستوى المنطقة غير موحدة، وأغلبها أسعار عرض في الإعلانات لا أسعار بيع فعلية. نعرض أسعار مشاريعنا مع تاريخ كل قائمة، ويزوّدك مستشارك بمقارنة حديثة عند الطلب.
لا نحكم على سلامة أي مبنى من اسم المنطقة أو موقعها. السلامة الإنشائية تخص المبنى نفسه: سنة الترخيص، والالتزام باللوائح الإنشائية المعمول بها، والمستندات والتقارير الفنية. نساعدك في طلب هذه المستندات ومراجعتها مع مختصين قبل الشراء.
نجيبك عن أسئلتك حول المنطقة، ونرشّح لك وحدات تناسب هدفك وميزانيتك، دون أي التزام.
لا توجد منطقة بهذا الاسم في الدليل.
آخر مراجعة لهذه الصفحة: 2 نوفمبر 2026. تاريخ كل رقم مذكور بجانب مصدره، ونحدّث الأرقام عند صدور بيانات رسمية جديدة.
