Link Property — Real Estate & Consultancy
ع
صلنِي بعقاري

منهجيتنا ومصادرنا

كيف نبني دليل مناطق إسطنبول: القواعد الثابتة في كل صفحة، والمصادر الرسمية التي تقوم عليها أرقامه وتواريخها.

أرقام رسمية بمصدرها وتاريخهافصل الإحصاء عن الرأيمصادر كل صفحة في أسفلها

كيف نبني هذا الدليل

قواعد ثابتة في كل صفحة، حتى تميّز بين الرقم الرسمي والحساب التقريبي والرأي.

  • الأرقام المتغيرة (السكان والمساحة) من مصادر رسمية، ويظهر بجانب كل رقم مصدره وتاريخه ونطاقه الجغرافي.
  • الكثافة حساب تقريبي من عدد السكان (TÜİK) ومساحة الحدود الإدارية في OpenStreetMap، بالطريقة نفسها لكل المناطق حتى تبقى قابلة للمقارنة.
  • نفصل بين الإحصاءات وملاحظات Link Property التحريرية؛ تظهر الملاحظات تحت عنوان «رأي مستشاري Link Property».
  • لا نعرض متوسط أسعار أو إيجارات أو عوائد للمناطق، ولا نرتّب المناطق بعبارات مثل «الأفضل للاستثمار».
  • لا نحكم على سلامة المباني من الزلازل بحسب اسم المنطقة أو موقعها؛ فالسلامة تخص المبنى نفسه ومستنداته الفنية.
  • لا نذكر أزمنة تنقل ثابتة، لأنها تتغير بحسب الوقت والمسار. نختبر المشوار معك خلال الجولة.
  • الخطوط قيد الإنشاء تظهر بوضوح مع مصدر موعدها المعلن، ولا نعاملها كخطوط قائمة.
  • نربط كل مشروع بمنطقته الإدارية وحيّه بعد التحقق من عنوانه لدى المطوّر أو في تقارير التقييم المنشورة على KAP.

مصادر عامة للدليل

  1. هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) — نتائج نظام تسجيل السكان القائم على العنوان (ADNKS) لعام 2025 — تاريخ المرجع 31 ديسمبر 2025 · نُشرت 9 فبراير 2026 · على مستوى المنطقة الإدارية (ilçe)
  2. حدود المناطق الإدارية: © مساهمو OpenStreetMap، بترخيص ODbL 1.0 — استُخرجت عبر Nominatim في 27 أكتوبر 2026 وبُسّطت للعرض · الحدود الإدارية للمناطق الـ39 (admin_level 6)
  3. بلدية إسطنبول الكبرى (İBB) — بيانات محطات السكك الحديدية المفتوحة — آخر تحديث للملف 8 فبراير 2021 · اطُّلع عليه 27 أكتوبر 2026
  4. İETT — خطوط ومحطات المتروبوس — اطُّلع عليها 27 أكتوبر 2026
  5. شركة Şehir Hatları — قائمة الأرصفة والخطوط — اطُّلع عليها 27 أكتوبر 2026
  6. صحيفة Karar — جدول خطوط المترو الجديدة نقلًا عن İBB (22 أكتوبر 2026)
تاريخ بيانات السكان
31 ديسمبر 2025 (TÜİK، نُشرت 9 فبراير 2026)
استخراج الحدود
27 أكتوبر 2026 (OpenStreetMap)
بيانات المولات
3 نوفمبر 2026 (المواقع الرسمية وOpenStreetMap)
آخر مراجعة لأرقام الدليل
28 أكتوبر 2026
التحديث القادم
عند صدور نتائج TÜİK الجديدة، عادة في فبراير

على ماذا تعتمد كل صفحة

استكشف وقارن المناطقعدد السكان من هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) لعام 2025، والحدود الإدارية من OpenStreetMap، ومحطات السكك والمتروبوس والعبّارات من بيانات بلدية إسطنبول وİETT وŞehir Hatları.افتح الصفحةصفحات المناطق الـ31في أسفل كل صفحة قائمة بمصادرها وتواريخها: البلديات والوزارات والجامعات والمستشفيات وخطوط النقل.افتح الصفحةمولات إسطنبولمعلومات كل مول من موقعه الرسمي، ومواقع المولات والمسافات من OpenStreetMap وOSRM، مقيسة في 3 نوفمبر 2026.افتح الصفحةالزلازل والبناءخريطة المخاطر من AFAD، ولائحة البناء في الجريدة الرسمية، وشروط التأمين من DASK، وكتيّبات بلدية إسطنبول، والقانونان 6305 و6306.افتح الصفحة

لديك سؤال عن رقم أو مصدر ؟

اكتب لنا، ونرسل لك المصدر الرسمي وتاريخه، أو نصحّح الرقم إن تغيّر.

تواصل معنا عبر واتساب +90 530 955 15 66