Link Property EN صِلني بعقاري واتساب
استشارات عقارية · إسطنبول

الجنسية التركية عبر العقار

من أكثر الأسئلة التي تصلنا. هنا الشروط كما هي اليوم، والطريق خطوة بخطوة، والمشاريع التي فيها شقق مناسبة.

اسألنا عن الجنسيةالمشاريع المناسبة
400

ألف دولار

Citizenship

الحد الأدنى لقيمة العقار.

من عقار واحد أو أكثر، ما دام المجموع يصل إلى 400 ألف دولار حسب تقرير التقييم الرسمي. الرسوم والضرائب خارج هذا المبلغ.

Conditions

الشروط الأساسية

كما تذكرها مصادر قانونية متخصصة في 2026.

عدم البيع لثلاث سنوات

يُسجَّل على الطابو تعهّد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

تقرير تقييم رسمي

تقرير من شركة تقييم مرخّصة يثبت أن قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف دولار.

الدفع عبر البنك

يُحوَّل المبلغ عبر بنك، وتُصرَف العملة الأجنبية إلى الليرة في بنك تركي مع شهادة رسمية بذلك.

العائلة معك

تشمل الجنسية الزوج أو الزوجة والأولاد دون 18 عامًا.

حضور شخصي

يلزم الحضور إلى تركيا لأخذ البصمات، مع شهادة عدم محكومية.

Process

الطريق خطوة بخطوة

  1. 01

    نختار العقار

    مشروع أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار على الأقل، يناسب هدفك.

  2. 02

    التقييم والبنك

    تقرير التقييم، وتحويل المبلغ وصرف العملة عبر البنك.

  3. 03

    الطابو

    نقل الملكية باسمك مع تعهّد عدم البيع لثلاث سنوات.

  4. 04

    شهادة الأهلية والإقامة

    استخراج شهادة الأهلية للجنسية وتصريح الإقامة.

  5. 05

    ملف الجنسية

    تقديم الملف بالحضور الشخصي والبصمات، ثم متابعته حتى القرار.

Projects

مشاريع فيها شقق من 400 ألف دولار

مشاريع فيها وحدات تصل قيمتها إلى الحد المطلوب أو تتجاوزه. نؤكد لك مع كل وحدة أنها مناسبة قبل الحجز.

كل المشاريع
AS Concept LP-011مناسب للجنسيةيبدأ من$195,000 باغجلار (محمودبيه) · الجانب الأوروبي

AS Concept

1+1 · 2+1 · الأسعار نقدية. وبالتقسيط: 50% دفعة أولى، والباقي على 24 شهرًا Hayat Flora LP-004مناسب للجنسيةيبدأ من$276,000 هالكالي (كوتشوك تشكمجة) · الجانب الأوروبي

Hayat Flora

1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 24 شهرًا Sinpaş Saklı Koru Konakları LP-010مناسب للجنسيةيبدأ من$299,000 كوتشوك تشكمجة (هالكالي) · الجانب الأوروبي

Sinpaş Saklı Koru Konakları

1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 36 شهرًا كحد أقصى RAMS City Haliç LP-006مناسب للجنسيةيبدأ من$307,000 أيوب سلطان (الخليج الذهبي) · الجانب الأوروبي

RAMS City Haliç

1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 12 إلى 24 شهرًا حسب المرحلة Özak Dragos LP-001مناسب للجنسيةيبدأ من$360,000 مالتبه · الجانب الآسيوي

Özak Dragos

1+1 · 2+1 · 3+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 24 شهرًا Avrupa Konutları Güneşli LP-013مناسب للجنسيةيبدأ من$402,000 غونشلي (باغجلار) · الجانب الأوروبي

Avrupa Konutları Güneşli

2+1 Özak Duyu Göktürk LP-002مناسب للجنسيةيبدأ من$440,000 غوكتورك (أيوب سلطان) · الجانب الأوروبي

Özak Duyu Göktürk

1+1 · 2+1 · 2.5+1 · 3+1 · 4+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 12 شهرًا Topkapı 29 LP-007مناسب للجنسيةيبدأ من$445,000 طوب قابي (زيتون بورنو) · الجانب الأوروبي

Topkapı 29

1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 4.5+1 · 5+1 Hayat City Mahmutbey LP-003مناسب للجنسيةيبدأ من$490,000 محمودبيه (باغجلار) · الجانب الأوروبي

Hayat City Mahmutbey

2+1 · 3+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 12 شهرًا Büyükyalı İstanbul LP-005مناسب للجنسيةيبدأ من$1,079,000 زيتون بورنو (قازلي تشيشمه) · الجانب الأوروبي

Büyükyalı İstanbul

2+1 · 3+1 · 4+1 · 50% دفعة أولى، والباقي على 12 شهرًا
Citizenship

عندنا وحدات أخرى تناسب الجنسية.

القائمة تتجدد باستمرار. قل لنا ميزانيتك والمنطقة التي تفضّلها، ونرسل لك الوحدات المناسبة مع تقرير التقييم.

اسألنا عن الجنسية
FAQ

أسئلة متكررة

هل أستطيع جمع أكثر من عقار؟

نعم، حسب المصادر المتخصصة يمكن جمع أكثر من عقار ما دام المجموع يصل إلى 400 ألف دولار.

هل أستطيع البيع بعد الشراء؟

ليس قبل ثلاث سنوات، لأن تعهّد عدم البيع يُسجَّل على الطابو.

هل يجب أن أكون في تركيا؟

نعم في مراحل معيّنة، مثل البصمات وتقديم الملف.

كم تستغرق العملية؟

تختلف من ملف لآخر وقد تمتد لعدة أشهر. لا نعطي وعدًا بمدة محددة، ونخبرك بما نعرفه عن كل مرحلة.

هل أسعار الموقع مناسبة للجنسية مباشرة؟

المعتمد هو تقرير التقييم الرسمي وليس سعر القائمة. نتأكد من ذلك معك قبل أي حجز.

تنبيه مهم

هذه معلومات عامة بتاريخ 10/2026، وليست استشارة قانونية. الشروط قد تتغيّر، لذلك نؤكد معك الشروط الحالية قبل أي خطوة، وننصح بمراجعة محامٍ مختص للإجراءات القانونية.

المصادر:Kurucuk & Associates · Legal500 (04/2026)Global Citizen Solutions (10/2026)
خطوتك الأولى

لنرتّب خطوتك الأولى.

أرسل لنا هدفك وميزانيتك والمنطقة التي تفكر فيها، ونرد عليك بمشاريع مع أسعارها.

راسلنا على واتسابصِلني بعقاري
صِلنيواتساب