هل نتائج الحاسبات نهائية؟

لا. النتائج تقديرية لمساعدتك على الفهم والمقارنة، ولا تشمل كل الرسوم أو تغيّر الأسعار وأسعار الصرف. يراجعها معك مستشارك بحسب المشروع وعقده قبل أي قرار.

كم تبلغ رسوم الطابو عند شراء عقار في تركيا؟

تبلغ رسوم نقل الملكية 4% من القيمة المسجّلة في الطابو، ويتحمّل كل من البائع والمشتري 2% منها قانونًا، ما لم يُتفق على غير ذلك. وقد تختلف القيمة المسجّلة عن سعر الشراء، لذلك نوضح لك الرقم الفعلي قبل الموعد.

ما التكاليف الأخرى عند الشراء؟

من أبرزها: تقرير التقييم العقاري المطلوب للمشترين الأجانب، والمترجم المحلّف، وتأمين الزلازل الإلزامي (DASK)، ورسوم المعاملة، وضريبة القيمة المضافة إن لم تكن مشمولة في سعر المشروع. أدخلها في خانة «تكاليف أخرى» بعد أن يحددها لك مستشارك.

هل خطط التقسيط في المشاريع بلا فوائد؟

يختلف ذلك من مشروع لآخر؛ فبعض المطوّرين يقدّمون خططًا داخلية بشروط مختلفة. الحاسبة تقسم المبلغ المتبقي على عدد الأشهر دون فوائد، وتفاصيل كل خطة نراجعها معك من عقد المشروع.

كيف أقدّر الإيجار المتوقع؟

يعتمد الإيجار على المنطقة ونوع الوحدة ومساحتها وحالتها وقربها من المواصلات. أدخل رقمًا تقديريًا، ويساعدك مستشارك على مراجعته بحسب المنطقة التي تهمك.

هل يكفي سعر 400 ألف دولار للجنسية التركية؟

الحد الأدنى المعلن 400,000 دولار وفق تقرير تقييم من شركة تقييم مرخّصة، مع التزام بعدم البيع لمدة 3 سنوات يُسجَّل على سند الطابو. والأهلية تخضع لتقييم الجهات الرسمية لكل ملف، ولا يمكن ضمانها مسبقًا.

حاسبات المشتري: التقسيط والتكاليف والعائد

احسبها قبل أن تقرّر

ثلاث حاسبات تضع أمامك أرقام الشراء بوضوح: خطة الدفع، وتكاليف الشراء، والعائد الإيجاري. النتائج تقديرية، ومستشارك يراجعها معك بحسب المشروع.

بلا تسجيل

بالليرة والدولار واليورو

ترسل النتيجة لمستشارك بنقرة

خطة الدفع بالتقسيط

أدخل سعر العقار وشروط خطة الدفع كما في عرض المشروع.

سعر العقار ({{curWord}}){{priceAlt}}

الدفعة الأولىنسبة من السعر

مدة التقسيط

دفعة عند التسليم (%)اختيارية، نسبة من السعر

{{r.label}}: {{r.value}}

أرسل الحساب لمستشارك

تكاليف الشراء التقديرية

ما تدفعه فوق سعر العقار عند نقل الملكية.

سعر العقار ({{curWord}}){{priceAlt}}

رسوم الطابوالرسوم 4% من القيمة المسجّلة، يتقاسمها الطرفان قانونًا ما لم يُتفق على غير ذلك.

ضريبة القيمة المضافة (%)إن لم تكن مشمولة في سعر المشروع، نسبة من السعر تكاليف أخرى ({{curWord}})تقرير التقييم، المترجم المحلّف، تأمين DASK، رسوم المعاملة

{{r.label}}: {{r.value}}

أرسل الحساب لمستشارك

العائد الإيجاري

قارن الإيجار المتوقع بسعر العقار وتكاليفه السنوية.

سعر العقار ({{curWord}}){{priceAlt}} الإيجار الشهري المتوقع ({{curWord}})يساعدك مستشارك على تقديره بحسب المنطقة

أشهر الإيجار في السنة

التكاليف السنوية ({{curWord}})رسوم الصيانة (Aidat)، ضريبة العقار السنوية، الإدارة

أدخل الإيجار الشهري المتوقع لترى العائد.

{{r.label}}: {{r.value}}

أرسل الحساب لمستشارك

تكلفة التملّك على مدى السنوات

ما يكلّفه العقار كل سنة بعد الشراء، وعلى مدى المدة التي تختارها.

سعر العقار ({{curWord}}){{priceAlt}}

مدة التملّك (سنوات)

رسوم الصيانة الشهرية (Aidat) ({{curWord}})بحسب المجمّع، ويطلبها مستشارك من إدارة المشروع ضريبة العقار السنوية (%)تُحسب على القيمة الضريبية المسجّلة، وهي غالبًا أقل من سعر الشراء؛ النسبة الافتراضية 0.2% للسكن في المدن الكبرى، ويؤكدها مستشارك تأمين DASK والتأمين السنوي ({{curWord}})تأمين الزلازل إلزامي ويُجدَّد كل سنة تكاليف سنوية أخرى ({{curWord}})إدارة الأملاك، والفواتير المشتركة، والصيانة زيادة سنوية متوقعة في التكاليف (%)اختيارية، مثل ارتفاع رسوم الصيانة مع الوقت

{{r.label}}: {{r.value}}

أرسل الحساب لمستشارك

حساب تقديري للمساعدة على الفهم، وليس عرضًا أو التزامًا. الأرقام النهائية يحددها عقد المشروع والجهات الرسمية.

احسبها قبل أن تقرّر

خطة الدفع بالتقسيط

تكاليف الشراء التقديرية

العائد الإيجاري

تكلفة التملّك على مدى السنوات

أسئلة عن الأرقام

أرقامك جاهزة ؟ لنراجعها معًا