Ege Yapı Beyoğlu
بيوغلو · هاسكوي- الوحدات
- 1+1 إلى 3+1 (ومنها دوبلكس)
- المساحات
- 76 – 259 م² إجمالي
- التسليم
- 2028 حسب موقع المطوّر
- يبدأ من
- 700,000 $قائمة أكتوبر 2026
لم نجد على موقع البلدية رقمًا رسميًا حديثًا لمساحة المنطقة؛ وتبلغ مساحة الحدود الإدارية في OpenStreetMap نحو 8.9 كم². نحسب الكثافة لكل مناطق الدليل من حدود OpenStreetMap حتى تبقى قابلة للمقارنة.
قياس Link Property بخط مستقيم من أقرب نقطة وأبعد نقطة في حدود المنطقة (OpenStreetMap). مسافة الطريق أطول، ووقت التنقل يتغير مع الازدحام.
لا نذكر أزمنة تنقل ثابتة؛ فهي تتغير بحسب الوقت والمسار. نوضح لك موقع كل مشروع من أقرب محطة، ونختبر المشوار معك خلال الجولة.
قائمة مختارة تحققنا من وقوعها داخل المنطقة، وليست حصرًا.
حسب البلدية، امتد العمران من غلطة نحو قاسم باشا وطوبخانة في القرن الثامن عشر، وخُصّصت ضفاف الخليج الذهبي ومنحدرات البوسفور للصناعة فامتلأت بالمصانع منذ أواخر أربعينيات القرن العشرين. لذلك يختلف طابع السكن كثيرًا من حي إلى آخر، ونقيّم كل مشروع بحيّه الرسمي وبُعده عن أقرب محطة أو رصيف ومستندات المبنى نفسه.
سابع أعلى كثافة بين مناطق الدليل الـ31 وفق حسابنا الموحّد، وتقارب كثافة شيشلي وزيتون بورنو.
الكثافة رقم متوسط للمنطقة كلها: عدد السكان مقسومًا على المساحة. لا تقيس الازدحام المروري مباشرة، لكنها تعطي فكرة عن طبيعة الحياة اليومية؛ فالكثافة الأعلى تعني عادة خدمات ومحلات أقرب مع حركة أكبر في الشوارع، والأقل تعني مساحات أوسع وهدوءًا أكثر مع اعتماد أكبر على السيارة أحيانًا.
لا يتوفر مؤشر رسمي للازدحام المروري على مستوى المنطقة، لذلك لا نعرض رقمًا له. نوصي بتجربة طريقك المعتاد في ساعة الذروة خلال الجولة.
لا تتوفر لدينا بيانات أسعار موحدة وموثوقة على مستوى المنطقة كلها، لذلك لا نعرض متوسطًا للسعر أو الإيجار أو العائد، ولا توقعات لارتفاع الأسعار.
مشاريع من قائمة Link Property تقع في هذه المنطقة.
البيانات من ملفات المطوّرين في قائمة Link Property. الأسعار حسب تاريخ كل قائمة وقابلة للتغيير، ويؤكدها مستشارك قبل أي حجز. تحققنا من العنوان الإداري من صفحة المطوّر أو تقارير التقييم المنشورة على منصة KAP لكل مشروع يظهر معه رابط «مصدر العنوان» (27–28 أكتوبر 2026).
لا. هي مناطق معروفة في بيوغلو، لكن لا يرد أيٌّ منها، ولا قاسم باشا أو هاسكوي، ضمن الأحياء الـ45 في قائمة البلدية. وتستخدم العناوين الرسمية أسماء الأحياء، مثل قليج علي باشا (Kılıçali Paşa) الذي يقع فيه عنوان Galataport؛ لذلك نتحقق من العنوان الإداري لكل مشروع.
نعم. يتوقف مترو M2 في محطتي Taksim و Şişhane، ويتوقف ترام T1 في Karaköy و Tophane و Fındıklı-MSÜ و Kabataş. ويعمل فيها أيضًا خطا فونيكولار (F1 بين Taksim و Kabataş، و Tünel بين Karaköy و Beyoğlu) والترام التاريخي T2. أما تمديد M7 إلى Kabataş فقيد الإنشاء، وتحدد قائمة İBB ديسمبر 2027 موعدًا مستهدفًا لافتتاحه.
الأهلية لا ترتبط باسم المنطقة. تعتمد على شروط العقار وقيمته وتقييمه والإجراءات السارية وقت التقديم، وقد تتغير هذه الشروط. نوضح لك المتطلبات الحالية لكل عقار، ونوصي بالتحقق منها لدى الجهات الرسمية أو مستشار قانوني مختص قبل أي قرار.
لا. البيانات المتاحة على مستوى المنطقة غير موحدة، وأغلبها أسعار عرض في الإعلانات لا أسعار بيع فعلية. نعرض أسعار مشاريعنا مع تاريخ كل قائمة، ويزوّدك مستشارك بمقارنة حديثة عند الطلب.
لا نحكم على سلامة أي مبنى من اسم المنطقة أو موقعها. السلامة الإنشائية تخص المبنى نفسه: سنة الترخيص، والالتزام باللوائح الإنشائية المعمول بها، والمستندات والتقارير الفنية. نساعدك في طلب هذه المستندات ومراجعتها مع مختصين قبل الشراء. ما الذي يمكنك التحقق منه قبل الشراء ؟
نجيبك عن أسئلتك حول المنطقة، ونرشّح لك وحدات تناسب هدفك وميزانيتك، دون أي التزام.
لا توجد منطقة بهذا الاسم في الدليل.
آخر مراجعة لهذه الصفحة: 28 أكتوبر 2026. تاريخ كل رقم مذكور بجانب مصدره، ونحدّث الأرقام عند صدور بيانات رسمية جديدة.