Avrupa Konutları Güneşli
باغجلار · غونشلي- الوحدات
- 1+1 إلى 3+1
- المساحات
- 74 – 240 م²
- التسليم
- يوليو 2027
- يبدأ من
- 291,000 $استرشادي · أسعار السوق، نوفمبر 2026
منطقة داخلية لا تطل على البحر، تقع بين طريقي TEM و E-5. تجاورها كوتشوك تشكمجة غربًا، وإسنلر وباشاك شهير شمالًا، وغونغورن شرقًا، وباهتشيلي إيفلر جنوبًا.
المناطق التي تتفق عليها خطة البلدية والحدود الإدارية في OpenStreetMap.
قياس Link Property بخط مستقيم من أقرب نقطة وأبعد نقطة في حدود المنطقة (OpenStreetMap). مسافة الطريق أطول، ووقت التنقل يتغير مع الازدحام.
لا نذكر أزمنة تنقل ثابتة؛ فهي تتغير بحسب الوقت والمسار. نوضح لك موقع كل مشروع من أقرب محطة، ونختبر المشوار معك خلال الجولة.
قائمة مختارة تحققنا من وقوعها داخل المنطقة، وليست حصرًا.
الفرق كبير بين المجمعات الحديثة، خصوصًا في غونشلي ومحيط محطات المترو، والأحياء الأقدم. لذلك نقيّم كل مشروع ببُعده عن المحطة وطبيعة الشارع المحيط.
ثالث أعلى كثافة بين مناطق الدليل الـ31 بعد غازي عثمان باشا وباهتشيلي إيفلر: أكثر من 700 ألف نسمة على نحو 22 كم².
الكثافة رقم متوسط للمنطقة كلها: عدد السكان مقسومًا على المساحة. لا تقيس الازدحام المروري مباشرة، لكنها تعطي فكرة عن طبيعة الحياة اليومية؛ فالكثافة الأعلى تعني عادة خدمات ومحلات أقرب مع حركة أكبر في الشوارع، والأقل تعني مساحات أوسع وهدوءًا أكثر مع اعتماد أكبر على السيارة أحيانًا.
لا يتوفر مؤشر رسمي للازدحام المروري على مستوى المنطقة، لذلك لا نعرض رقمًا له. نوصي بتجربة طريقك المعتاد في ساعة الذروة خلال الجولة.
لا تتوفر لدينا بيانات أسعار موحدة وموثوقة على مستوى المنطقة كلها، لذلك لا نعرض متوسطًا للسعر أو الإيجار أو العائد، ولا توقعات لارتفاع الأسعار.
مشاريع من قائمة Link Property تقع في هذه المنطقة.
البيانات من ملفات المطوّرين في قائمة Link Property. الأسعار حسب تاريخ كل قائمة وقابلة للتغيير، ويؤكدها مستشارك قبل أي حجز. تحققنا من العنوان الإداري من صفحة المطوّر أو تقارير التقييم المنشورة على منصة KAP لكل مشروع يظهر معه رابط «مصدر العنوان» (27–28 أكتوبر 2026).
لا. غونشلي حي (mahalle) ضمن منطقة باغجلار الإدارية، حسب قائمة مخاتير البلدية وسجلات İBB.
M1B و M3 و M7 و M9، إضافة إلى ترام T1. وامتداد M1B إلى هالكالي قيد الإنشاء بموعد مستهدف في ديسمبر 2028.
الأهلية لا ترتبط باسم المنطقة. تعتمد على شروط العقار وقيمته وتقييمه والإجراءات السارية وقت التقديم، وقد تتغير هذه الشروط. نوضح لك المتطلبات الحالية لكل عقار، ونوصي بالتحقق منها لدى الجهات الرسمية أو مستشار قانوني مختص قبل أي قرار.
لا. البيانات المتاحة على مستوى المنطقة غير موحدة، وأغلبها أسعار عرض في الإعلانات لا أسعار بيع فعلية. نعرض أسعار مشاريعنا مع تاريخ كل قائمة، ويزوّدك مستشارك بمقارنة حديثة عند الطلب.
لا نحكم على سلامة أي مبنى من اسم المنطقة أو موقعها. السلامة الإنشائية تخص المبنى نفسه: سنة الترخيص، والالتزام باللوائح الإنشائية المعمول بها، والمستندات والتقارير الفنية. نساعدك في طلب هذه المستندات ومراجعتها مع مختصين قبل الشراء. ما الذي يمكنك التحقق منه قبل الشراء ؟
نجيبك عن أسئلتك حول المنطقة، ونرشّح لك وحدات تناسب هدفك وميزانيتك، دون أي التزام.
لا توجد منطقة بهذا الاسم في الدليل.
آخر مراجعة لهذه الصفحة: 28 أكتوبر 2026. تاريخ كل رقم مذكور بجانب مصدره، ونحدّث الأرقام عند صدور بيانات رسمية جديدة.
