Ege Yapı Bahçeada
Esenyurt · Orhan Gazi- Konut tipleri
- Stüdyodan 3+1’e
- Büyüklükler
- 47 – 196 m² brüt
- Teslim
- Geliştiriciye göre 1. etap: Aralık 2027
- Başlangıç
- $124,500Geliştirici fiyat listesine göre
Bir İBB tablosu (2012) yaklaşık 43.1 km² veriyor; OpenStreetMap’teki idari sınır ise yaklaşık 42.9 km²’lik bir alanı kapsıyor. Verilerin karşılaştırılabilir kalması için rehberdeki her ilçenin yoğunluğunu OpenStreetMap sınırlarından hesaplıyoruz.
İlçenin doğusunda Avcılar, güneyinde D-100’ün karşısında Beylikdüzü, batısında Büyükçekmece, kuzeydoğusunda Başakşehir, kuzeyinde ise Arnavutköy yer alır.
Belediyenin planı ile OpenStreetMap idari sınırlarının örtüştüğü ilçeler.
İlçe sınırının (OpenStreetMap) en yakın ve en uzak noktalarından Link Property tarafından yapılan kuş uçuşu ölçüm. Karayolu mesafesi daha uzundur ve yolculuk süresi trafiğe göre değişir.
Günün saatine ve güzergâha göre değiştiği için sabit yolculuk süreleri vermiyoruz. Her projenin en yakın istasyona uzaklığını size gösteriyor ve yolculuğu tur sırasında sizinle birlikte deniyoruz.
İlçe sınırları içinde yer aldığını doğruladığımız bir seçki; eksiksiz bir liste değildir.
Esenyurt, 1989’da kurulan bir belediyeden 2008’de ilçeye dönüştü; konut stoku köklü mahallelerden yeni sitelere kadar uzanıyor. Bu nedenle her projeyi D-100 üzerindeki Metrobüs duraklarına ve TEM’e uzaklığına göre değerlendiriyor, bazı projeler Bahçeşehir gibi komşu bölgelerin adlarını kullandığı için idari adresini de kontrol ediyoruz.
Tek tip hesaplamamıza göre rehberdeki 31 ilçe arasında yoğunluğu en yüksek dokuzuncu ilçe; TÜİK 2025 verilerine göre bir milyonu aşan nüfusuyla İstanbul’un en kalabalık ilçesi.
Yoğunluk, ilçenin tamamı için bir ortalamadır: nüfusun yüzölçümüne bölünmesiyle bulunur. Trafiği doğrudan ölçmez, ancak günlük yaşam hakkında fikir verir: daha yüksek yoğunluk genellikle dükkânların ve hizmetlerin daha yakında, sokakların daha kalabalık olduğu anlamına gelir; daha düşük yoğunluk ise daha fazla alan ve sessizlik, bazen de araca daha fazla bağımlılık demektir.
İlçe düzeyinde resmî bir trafik yoğunluğu göstergesi bulunmadığından bunun için bir rakam göstermiyoruz. Tur sırasında her zamanki güzergâhınızı yoğun saatte denemenizi öneririz.
İlçenin geneli için standart ve güvenilir fiyat verimiz olmadığından ortalama fiyat, kira veya getiri göstermiyor, fiyat artışı tahmini de yapmıyoruz.
Link Property listesindeki, bu ilçede yer alan projeler.
Veriler, Link Property listesindeki geliştirici firma dosyalarından alınmıştır. Fiyatlar her fiyat listesinin tarihini yansıtır, değişebilir ve herhangi bir rezervasyondan önce danışmanınız tarafından teyit edilir. “Adres kaynağı” bağlantısıyla gösterilen her projenin idari adresini, geliştirici firmanın sayfasından veya KAP’ta yayımlanan değerleme raporlarından kontrol ettik (27–28 Ekim 2026).
Bugün ilçe içinde metro istasyonu yok; Metrobüs, ilçenin güney sınırındaki D-100 boyunca ilerler. İBB, Esenyurt’a uzanan iki M7 uzatmasını, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi’nden Esenyurt Meydanı’na ve Esenyurt Meydanı’ndan Saadetdere’ye uzanan hatları, açıklanmış bir açılış tarihi olmadan planlanan hatlar olarak listeliyor.
Hayır. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’nın demiryolu projesi broşürüne göre Bahçeşehir 2. Kısım, Başakşehir’e bağlı bir mahalledir. Esenyurt’un idari sınırları içindeki bazı projeler Bahçeşehir adıyla pazarlanıyor; bu nedenle her projenin idari adresini kontrol ediyoruz.
Uygunluk ilçenin adına bağlı değildir. Mülkün koşullarına, değerine ve değerlemesine, ayrıca başvuru sırasında yürürlükte olan ve değişebilen kurallara bağlıdır. Her mülk için güncel şartları açıklıyor, herhangi bir karar vermeden önce bunları resmî makamlarla veya yetkin bir hukuk danışmanıyla teyit etmenizi öneriyoruz.
Hayır. İlçe düzeyindeki veriler standart değildir ve çoğunlukla gerçek satış fiyatları değil, ilanlardaki talep edilen fiyatlardır. Proje fiyatlarımızı her listenin tarihiyle birlikte gösteriyoruz; danışmanınız da talep üzerine güncel bir karşılaştırma sunar.
Hiçbir binanın güvenliğini ilçenin adına veya konumuna göre değerlendirmiyoruz. Yapısal güvenlik binanın kendisine bağlıdır: ruhsat yılına, yürürlükteki yapı yönetmeliklerine uygunluğuna, teknik belgelerine ve raporlarına. Satın almadan önce bu belgeleri talep etmenize ve uzmanlarla birlikte incelemenize yardımcı oluyoruz. Satın almadan önce neleri kontrol edebilirsiniz
İlçe hakkındaki sorularınızı yanıtlıyor, hedefinize ve bütçenize uygun daireleri hiçbir yükümlülük olmadan öneriyoruz.
Rehberde bu adda bir ilçe yok.
Sayfanın son incelenme tarihi: 28 Ekim 2026. Her verinin tarihi kaynağının yanında gösterilir; yeni resmî veriler yayımlandığında rakamları güncelliyoruz.