Güneyinde Marmara Denizi yer alır; belediye, Kartal’ı Adalar’a en yakın İstanbul ilçesi olarak tanımlar. Batısında Maltepe, kuzeyinde Sancaktepe ve Sultanbeyli, doğusunda Pendik bulunur.
Belediyenin planı ile OpenStreetMap idari sınırlarının örtüştüğü ilçeler.
İlçe sınırının (OpenStreetMap) en yakın ve en uzak noktalarından Link Property tarafından yapılan kuş uçuşu ölçüm. Karayolu mesafesi daha uzundur ve yolculuk süresi trafiğe göre değişir.
Günün saatine ve güzergâha göre değiştiği için sabit yolculuk süreleri vermiyoruz. Her projenin en yakın istasyona uzaklığını size gösteriyor ve yolculuğu tur sırasında sizinle birlikte deniyoruz.
İlçe sınırları içinde yer aldığını doğruladığımız bir seçki; eksiksiz bir liste değildir.
Belediye, Kartal’ın belediyecilik tarihini 1871’e dayandırıyor ve binaların birçoğunun 20 yıldan uzun süre önce inşa edildiğini belirtiyor; 2025 raporunda kentsel dönüşümü hızlandırdığını ifade ediyor. Belediye, İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın Kartal’ı bir merkez olarak belirlemesini de fırsatları arasında sayıyor. Her binanın yaşını ve durumunu, ayrıca M4 ve Marmaray istasyonlarına uzaklığını değerlendiriyoruz.
Tek tip hesaplamamıza göre rehberdeki 31 ilçe arasında 18. sırada, yani sıralamanın ortasında. Belediyeye göre Aydos Ormanı’nın bir bölümünü de içeren idari sınır yaklaşık 38.6 km²’lik bir alanı kapsıyor; belediyenin kendi verisi (39.73 km²) de benzer bir yoğunluk veriyor.
Yoğunluk, ilçenin tamamı için bir ortalamadır: nüfusun yüzölçümüne bölünmesiyle bulunur. Trafiği doğrudan ölçmez, ancak günlük yaşam hakkında fikir verir: daha yüksek yoğunluk genellikle dükkânların ve hizmetlerin daha yakında, sokakların daha kalabalık olduğu anlamına gelir; daha düşük yoğunluk ise daha fazla alan ve sessizlik, bazen de araca daha fazla bağımlılık demektir.
İlçe düzeyinde resmî bir trafik yoğunluğu göstergesi bulunmadığından bunun için bir rakam göstermiyoruz. Tur sırasında her zamanki güzergâhınızı yoğun saatte denemenizi öneririz.
İlçenin geneli için standart ve güvenilir fiyat verimiz olmadığından ortalama fiyat, kira veya getiri göstermiyor, fiyat artışı tahmini de yapmıyoruz.
Şu anda Kartal’da listelediğimiz bir proje bulunmuyor.
Mevcut projelerimiz rehberdeki diğer ilçelerde yer alıyor. Bütçenizi ve Kartal’daki ihtiyaçlarınızı bize iletin; bir danışmanımız size seçenekler ve yakın çevredeki benzer alternatiflerle, hiçbir yükümlülük olmadan dönüş yapsın.
Her iki ilçede de Cevizli adlı bir mahalle bulunur. Kartal’ın 20 mahallesinden biri olan Cevizli’de Kartal Dr. Lütfi Kırdar Şehir Hastanesi ve Koşuyolu Hastanesi yer alırken, Maltepe’deki Cevizli de Maltepe’nin mahallelerinden biridir. Bu nedenle her proje adresinde idari ilçeyi kontrol ediyoruz.
İBB’nin istasyon verilerine göre Hastane-Adliye, Soğanlık, Kartal ve Yakacık-Adnan Kahveci istasyonlarıyla M4 metrosu (Kadıköy – Sabiha Gökçen Havalimanı) ile Cevizli, Atalar, Başak, Kartal ve Yunus istasyonlarıyla Marmaray (Halkalı – Gebze). İlçede inşaat aşamasında olduğu doğrulanan yeni bir raylı sistem hattı yok.
Uygunluk ilçenin adına bağlı değildir. Mülkün koşullarına, değerine ve değerlemesine, ayrıca başvuru sırasında yürürlükte olan ve değişebilen kurallara bağlıdır. Her mülk için güncel şartları açıklıyor, herhangi bir karar vermeden önce bunları resmî makamlarla veya yetkin bir hukuk danışmanıyla teyit etmenizi öneriyoruz.
Hayır. İlçe düzeyindeki veriler standart değildir ve çoğunlukla gerçek satış fiyatları değil, ilanlardaki talep edilen fiyatlardır. Proje fiyatlarımızı her listenin tarihiyle birlikte gösteriyoruz; danışmanınız da talep üzerine güncel bir karşılaştırma sunar.
Hiçbir binanın güvenliğini ilçenin adına veya konumuna göre değerlendirmiyoruz. Yapısal güvenlik binanın kendisine bağlıdır: ruhsat yılına, yürürlükteki yapı yönetmeliklerine uygunluğuna, teknik belgelerine ve raporlarına. Satın almadan önce bu belgeleri talep etmenize ve uzmanlarla birlikte incelemenize yardımcı oluyoruz.
İlçe hakkındaki sorularınızı yanıtlıyor, hedefinize ve bütçenize uygun daireleri hiçbir yükümlülük olmadan öneriyoruz.
Rehberde bu adda bir ilçe yok.
Sayfanın son incelenme tarihi: 2 Kasım 2026. Her verinin tarihi kaynağının yanında gösterilir; yeni resmî veriler yayımlandığında rakamları güncelliyoruz.
