Denize kıyısı olmayan bir iç ilçe. Belediyeye göre doğusunda Güngören, batısında Küçükçekmece, kuzeyinde Bağcılar, güneyinde Bakırköy yer alır; belediye, E-5’in 1960’larda yapılmasından bu yana ilçenin güney sınırını oluşturduğunu belirtir.
Belediyenin planı ile OpenStreetMap idari sınırlarının örtüştüğü ilçeler.
İlçe sınırının (OpenStreetMap) en yakın ve en uzak noktalarından Link Property tarafından yapılan kuş uçuşu ölçüm. Karayolu mesafesi daha uzundur ve yolculuk süresi trafiğe göre değişir.
Günün saatine ve güzergâha göre değiştiği için sabit yolculuk süreleri vermiyoruz. Her projenin en yakın istasyona uzaklığını size gösteriyor ve yolculuğu tur sırasında sizinle birlikte deniyoruz.
İlçe sınırları içinde yer aldığını doğruladığımız bir seçki; eksiksiz bir liste değildir.
Belediyenin planına göre ilçeye bugünkü görünümünü veren yüksek bloklar 1970’lerin sonundan bu yana inşa ediliyor. Kentsel dönüşüm kapsamlıdır: belediye, 2019’dan bu yana 51,221 bağımsız bölümün yenilendiğini ve ilçedeki 21,237 binanın %52’sinin 2000’den önce yapıldığını bildiriyor. Bu nedenle her binanın yaşını, ruhsatını ve dönüşüm durumunu, ayrıca metroya yürüme mesafesini kontrol ediyoruz.
Tek tip hesabımıza göre rehberdeki 31 ilçe arasında Gaziosmanpaşa’dan sonra en yoğun ikinci ilçe: yaklaşık 16.6 km²’lik, denize kıyısı olmayan bir ilçede yaklaşık 539,000 kişi yaşıyor.
Yoğunluk, ilçenin tamamı için bir ortalamadır: nüfusun yüzölçümüne bölünmesiyle bulunur. Trafiği doğrudan ölçmez, ancak günlük yaşam hakkında fikir verir: daha yüksek yoğunluk genellikle dükkânların ve hizmetlerin daha yakında, sokakların daha kalabalık olduğu anlamına gelir; daha düşük yoğunluk ise daha fazla alan ve sessizlik, bazen de araca daha fazla bağımlılık demektir.
İlçe düzeyinde resmî bir trafik yoğunluğu göstergesi bulunmadığından bunun için bir rakam göstermiyoruz. Tur sırasında her zamanki güzergâhınızı yoğun saatte denemenizi öneririz.
İlçenin geneli için standart ve güvenilir fiyat verimiz olmadığından ortalama fiyat, kira veya getiri göstermiyor, fiyat artışı tahmini de yapmıyoruz.
Şu anda Bahçelievler’de listelediğimiz bir proje bulunmuyor.
Mevcut projelerimiz rehberdeki diğer ilçelerde yer alıyor. Bütçenizi ve Bahçelievler’de neye ihtiyaç duyduğunuzu bize iletin; bir danışmanımız, hiçbir yükümlülük doğurmadan, seçenekler ve yakın çevredeki benzer alternatiflerle size dönüş yapacaktır.
İETT kayıtlarına göre hayır. Metrobüs, ilçenin güney sınırını oluşturan E-5 boyunca ilerler; İETT, Bahçelievler adlı istasyonu Bakırköy’de, Şirinevler istasyonunu ise Bahçelievler’de kayıtlı gösterir. Bahçelievler adlı M1A metro istasyonu, İBB’nin istasyon verilerinde Bahçelievler altında listelenir. Bu nedenle her mülkün idari adresini ve istasyona yürüme mesafesini kontrol ediyoruz.
M1A Bahçelievler’de, M3 Haznedar ve İlkyuva’da, M9 ise Çobançeşme, 29 Ekim Cumhuriyet ve Doğu Sanayi’de durur; bunlara Güngören sınırındaki T1 tramvayı ve E-5 üzerindeki Metrobüs eklenir. Kuzey sınırı boyunca M1B Kirazlı – Halkalı uzatması inşaat aşamasında, M2 Yenikapı – Sefaköy uzatması ise proje aşamasındadır.
Uygunluk ilçenin adına bağlı değildir. Mülkün koşullarına, değerine ve değerlemesine, ayrıca başvuru sırasında yürürlükte olan ve değişebilen kurallara bağlıdır. Her mülk için güncel şartları açıklıyor, herhangi bir karar vermeden önce bunları resmî makamlarla veya yetkin bir hukuk danışmanıyla teyit etmenizi öneriyoruz.
Hayır. İlçe düzeyindeki veriler standart değildir ve çoğunlukla gerçek satış fiyatları değil, ilanlardaki talep edilen fiyatlardır. Proje fiyatlarımızı her listenin tarihiyle birlikte gösteriyoruz; danışmanınız da talep üzerine güncel bir karşılaştırma sunar.
Hiçbir binanın güvenliğini ilçenin adına veya konumuna göre değerlendirmiyoruz. Yapısal güvenlik binanın kendisine bağlıdır: ruhsat yılına, yürürlükteki yapı yönetmeliklerine uygunluğuna, teknik belgelerine ve raporlarına. Satın almadan önce bu belgeleri talep etmenize ve uzmanlarla birlikte incelemenize yardımcı oluyoruz.
İlçe hakkındaki sorularınızı yanıtlıyor, hedefinize ve bütçenize uygun daireleri hiçbir yükümlülük olmadan öneriyoruz.
Rehberde bu adda bir ilçe yok.
Sayfanın son incelenme tarihi: 2 Kasım 2026. Her verinin tarihi kaynağının yanında gösterilir; yeni resmî veriler yayımlandığında rakamları güncelliyoruz.
