Belediyeye göre Üsküdar, Kocaeli Yarımadası’nın ucunda, Marmara Denizi’nin İstanbul Boğazı’yla buluştuğu noktada bulunur ve Kadıköy, Beykoz ve Ümraniye ile komşudur. Ataşehir Belediyesi de Üsküdar’ı komşuları arasında sayar.
Belediyenin planı ile OpenStreetMap idari sınırlarının örtüştüğü ilçeler.
İlçe sınırının (OpenStreetMap) en yakın ve en uzak noktalarından Link Property tarafından yapılan kuş uçuşu ölçüm. Karayolu mesafesi daha uzundur ve yolculuk süresi trafiğe göre değişir.
Günün saatine ve güzergâha göre değiştiği için sabit yolculuk süreleri vermiyoruz. Her projenin en yakın istasyona uzaklığını size gösteriyor ve yolculuğu tur sırasında sizinle birlikte deniyoruz.
İlçe sınırları içinde yer aldığını doğruladığımız bir seçki; eksiksiz bir liste değildir.
Kaynaklar: 3, 5, 6, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32
Belediye Üsküdar’ı her şeyden önce bir yaşam alanı olarak tanımlıyor: eskiden küçük tarım arazileri olan yerler bile yapılaşmış; ilçede hiçbir zaman sanayi tesisi olmamış, ancak birçok firmanın genel merkezi burada. İlçenin 33 mahallesi, Kuzguncuk, Beylerbeyi ve Çengelköy gibi Boğaz kıyısındaki mahallelerden Çamlıca tepelerine ve metro ile Metrobüs istasyonlarının bulunduğu Altunizade’ye kadar uzanıyor; bu nedenle yalnızca ilçe adını değil, mahalleyi karşılaştırıyoruz.
Tek tip hesaplamamıza göre rehberdeki 31 ilçe arasında 16. sırada, yani tablonun ortasında. Bu ortalama birbirinden çok farklı alanları kapsıyor: 268 m’ye yükselen Çamlıca tepelerinden dar Boğaz kıyısına kadar.
Yoğunluk, ilçenin tamamı için bir ortalamadır: nüfusun yüzölçümüne bölünmesiyle bulunur. Trafiği doğrudan ölçmez, ancak günlük yaşam hakkında fikir verir: daha yüksek yoğunluk genellikle dükkânların ve hizmetlerin daha yakında, sokakların daha kalabalık olduğu anlamına gelir; daha düşük yoğunluk ise daha fazla alan ve sessizlik, bazen de araca daha fazla bağımlılık demektir.
İlçe düzeyinde resmî bir trafik yoğunluğu göstergesi bulunmadığından bunun için bir rakam göstermiyoruz. Tur sırasında her zamanki güzergâhınızı yoğun saatte denemenizi öneririz.
İlçenin geneli için standart ve güvenilir fiyat verimiz olmadığından ortalama fiyat, kira veya getiri göstermiyor, fiyat artışı tahmini de yapmıyoruz.
Şu anda Üsküdar’da listelediğimiz bir proje yok.
Güncel projelerimiz rehberdeki diğer ilçelerde yer alıyor. Bütçenizi ve Üsküdar’da aradığınız özellikleri bize iletin; bir danışmanımız, hiçbir yükümlülük olmadan, seçenekler ve yakın çevredeki benzer alternatiflerle size dönüş yapacaktır.
Marmaray Üsküdar’da durur; M5 Üsküdar – Sultanbeyli metrosunun ilçede Üsküdar’dan Bulgurlu’ya altı istasyonu vardır. M4 Ünalan’da, Metrobüs ise Acıbadem, Altunizade, Burhaniye ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü duraklarında durur. Altunizade – Çamlıca Camii – Bosna Bulvarı metrosu hâlâ inşaat aşamasındadır.
Bu ad ilçe sınırının iki yanında da kullanılıyor. Haydarpaşa Numune ve Dr. Siyami Ersek hastaneleri ile Marmara Üniversitesi’nin Haydarpaşa kampüsü Tıbbiye Caddesi’nde, Üsküdar adreslidir; Kadıköy Belediyesi’ne göre Haydarpaşa Garı ve limanı ise Kadıköy’ün Rasimpaşa Mahallesi’ndedir. Bu nedenle her adreste idari ilçeyi kontrol ediyoruz.
Uygunluk ilçenin adına bağlı değildir. Mülkün koşullarına, değerine ve değerlemesine, ayrıca başvuru sırasında yürürlükte olan ve değişebilen kurallara bağlıdır. Her mülk için güncel şartları açıklıyor, herhangi bir karar vermeden önce bunları resmî makamlarla veya yetkin bir hukuk danışmanıyla teyit etmenizi öneriyoruz.
Hayır. İlçe düzeyindeki veriler standart değildir ve çoğunlukla gerçek satış fiyatları değil, ilanlardaki talep edilen fiyatlardır. Proje fiyatlarımızı her listenin tarihiyle birlikte gösteriyoruz; danışmanınız da talep üzerine güncel bir karşılaştırma sunar.
Hiçbir binanın güvenliğini ilçenin adına veya konumuna göre değerlendirmiyoruz. Yapısal güvenlik binanın kendisine bağlıdır: ruhsat yılına, yürürlükteki yapı yönetmeliklerine uygunluğuna, teknik belgelerine ve raporlarına. Satın almadan önce bu belgeleri talep etmenize ve uzmanlarla birlikte incelemenize yardımcı oluyoruz.
İlçe hakkındaki sorularınızı yanıtlıyor, hedefinize ve bütçenize uygun daireleri hiçbir yükümlülük olmadan öneriyoruz.
Rehberde bu adda bir ilçe yok.
Sayfanın son incelenme tarihi: 2 Kasım 2026. Her verinin tarihi kaynağının yanında gösterilir; yeni resmî veriler yayımlandığında rakamları güncelliyoruz.
