Brand Vadi İstanbul
Büyükçekmece · Karaağaç- Konut tipleri
- 4+2’den 10+1’e villalar
- Büyüklükler
- 406 – 980 m² brüt
- Teslim
- 1. etap teslime hazır; 3. etap inşaat aşamasında
- Başlangıç
- $2,307,000KDV hariç
Belediye, göl dahil 17,300 hektar (yaklaşık 173 km²) yüzölçümü veriyor; OpenStreetMap’teki idari sınır ise yaklaşık 161.9 km²’lik bir alanı kapsıyor. Verilerin karşılaştırılabilir kalması için rehberdeki her ilçenin yoğunluğunu OpenStreetMap sınırlarından hesaplıyoruz.
Belediyeye göre ilçenin kuzeyinde Çatalca ve Arnavutköy, doğusunda Esenyurt, güneyinde Beylikdüzü ve Marmara Denizi, batısında ise Silivri yer alır. Lagünüyle birlikte yaklaşık 24.3 km²’lik Büyükçekmece Gölü ilçe sınırları içindedir.
Belediyenin planı ile OpenStreetMap idari sınırlarının örtüştüğü ilçeler.
İlçe sınırının (OpenStreetMap) en yakın ve en uzak noktalarından Link Property tarafından yapılan kuş uçuşu ölçüm. Karayolu mesafesi daha uzundur ve yolculuk süresi trafiğe göre değişir.
Günün saatine ve güzergâha göre değiştiği için sabit yolculuk süreleri vermiyoruz. Her projenin en yakın istasyona uzaklığını size gösteriyor ve yolculuğu tur sırasında sizinle birlikte deniyoruz.
İlçe sınırları içinde yer aldığını doğruladığımız bir seçki; eksiksiz bir liste değildir.
Belediyeye göre bir zamanlar tarım ve yazlık kasabası olan Büyükçekmece, 1980’den sonra hızla yapılaştı. Bugün sahil mahalleleri ve D-100 boyunca uzanan siteler, Karaağaç’taki projemiz gibi iç kesimlerdeki villa projeleriyle bir arada bulunuyor. Büyükçekmece Gölü’nün bir içme suyu havzası koruma planı bulunduğundan her mülkün imar durumunu, Metrobüs’e, D-100’e ve TEM’e uzaklığıyla birlikte kontrol ediyoruz.
Tek tip hesaplamamıza göre rehberdeki 31 ilçe arasında, Arnavutköy ve Beykoz’dan sonra yoğunluğu en düşük üçüncü ilçe: ilçe, Büyükçekmece Gölü’nü ve yoğunluğu daha düşük kıyı ve kırsal alanları kapsar. Belediyenin yaklaşık 173 km²’lik (göl dahil) verisi kullanılsaydı yoğunluk daha da düşük çıkardı.
Yoğunluk, ilçenin tamamı için bir ortalamadır: nüfusun yüzölçümüne bölünmesiyle bulunur. Trafiği doğrudan ölçmez, ancak günlük yaşam hakkında fikir verir: daha yüksek yoğunluk genellikle dükkânların ve hizmetlerin daha yakında, sokakların daha kalabalık olduğu anlamına gelir; daha düşük yoğunluk ise daha fazla alan ve sessizlik, bazen de araca daha fazla bağımlılık demektir.
İlçe düzeyinde resmî bir trafik yoğunluğu göstergesi bulunmadığından bunun için bir rakam göstermiyoruz. Tur sırasında her zamanki güzergâhınızı yoğun saatte denemenizi öneririz.
İlçenin geneli için standart ve güvenilir fiyat verimiz olmadığından ortalama fiyat, kira veya getiri göstermiyor, fiyat artışı tahmini de yapmıyoruz.
Link Property listesindeki, bu ilçede yer alan projeler.
Veriler, Link Property listesindeki geliştirici firma dosyalarından alınmıştır. Fiyatlar her fiyat listesinin tarihini yansıtır, değişebilir ve herhangi bir rezervasyondan önce danışmanınız tarafından teyit edilir. “Adres kaynağı” bağlantısıyla gösterilen her projenin idari adresini, geliştirici firmanın sayfasından veya KAP’ta yayımlanan değerleme raporlarından kontrol ettik (27–28 Ekim 2026).
Durağın adı Beylikdüzü Son Durak’tır ve TÜYAP’ın yanındadır; ancak İETT’nin durak verileri onu Büyükçekmece altında gösterir ve TÜYAP’ın resmi adresi Büyükçekmece’nin Cumhuriyet Mahallesi’dir. Yakındaki projeler her iki adla da pazarlanabildiği için her projenin idari adresini kontrol ediyoruz.
İlçede bugün faaliyette olan bir metro veya Marmaray istasyonu yok. İBB’nin Sefaköy – Beylikdüzü (TÜYAP) raylı sistem hattı, İBB’nin 2025 plan raporuna göre uygulama projesi aşamasındadır; hattın TÜYAP bölgesinde bir istasyonu planlanıyor, ancak inşaat veya açılış tarihi yok.
Uygunluk ilçenin adına bağlı değildir. Mülkün koşullarına, değerine ve değerlemesine, ayrıca başvuru sırasında yürürlükte olan ve değişebilen kurallara bağlıdır. Her mülk için güncel şartları açıklıyor, herhangi bir karar vermeden önce bunları resmî makamlarla veya yetkin bir hukuk danışmanıyla teyit etmenizi öneriyoruz.
Hayır. İlçe düzeyindeki veriler standart değildir ve çoğunlukla gerçek satış fiyatları değil, ilanlardaki talep edilen fiyatlardır. Proje fiyatlarımızı her listenin tarihiyle birlikte gösteriyoruz; danışmanınız da talep üzerine güncel bir karşılaştırma sunar.
Hiçbir binanın güvenliğini ilçenin adına veya konumuna göre değerlendirmiyoruz. Yapısal güvenlik binanın kendisine bağlıdır: ruhsat yılına, yürürlükteki yapı yönetmeliklerine uygunluğuna, teknik belgelerine ve raporlarına. Satın almadan önce bu belgeleri talep etmenize ve uzmanlarla birlikte incelemenize yardımcı oluyoruz.
İlçe hakkındaki sorularınızı yanıtlıyor, hedefinize ve bütçenize uygun daireleri hiçbir yükümlülük olmadan öneriyoruz.
Rehberde bu adda bir ilçe yok.
Sayfanın son incelenme tarihi: 30 Ekim 2026. Her verinin tarihi kaynağının yanında gösterilir; yeni resmi veriler yayımlandığında rakamları güncelliyoruz.